Вооруженные люди захватили столичный планетарий. Острый конфликт акционеров – частных инвесторов и столичных властей – получил новое развитие. Аналитики считают, что эта тяжба закончится нескоро, а планетарий так и останется заброшенным и никому не нужным.
В среду здание Московского планетария захватили. "12 вооруженных людей ворвались на территорию планетария, смели забор, охрану, выкинули сотрудников на улицу и забаррикадировались", – заявил генеральный директор АО "Московский планетарий" Игорь Микитасов в интервью "Эхо Москвы".
Мекитасов уверен, что цель налета – превратить планетарий в развлекательный центр.
Напомним, что реконструкция планетария ведется уже 13 лет. Город, который владеет 61% здания, вложил в его реконструкцию 1,305 млрд руб. А частные инвесторы, владеющие 39% акций (интересы этих структур представляет Микитасов), инвестировали в реконструкцию всего лишь 86,5 млн руб. Несколько лет назад у планетария образовалась задолженность перед фирмой "Энергомашконсалтинг" на сумму в 8 млн руб. Эта компания делала реконструкцию планетария, за которую не получила всех обещанных денег. В результате компания подала на планетарий в суд.
Московский планетарий
Московский планетарий был открыт для посетителей в 1929 году. Здание построено по проекту архитекторов М. Барща и М. Синявского. Московский планетарий является самым большим в мире: диаметр его куполаТогда в конфликт вмешался город, чтобы не потерять контроль над памятником конструктивистской архитектуры, открытом в 1929 году. В это же время частные инвесторы сами захотели выйти из проекта, потому что он стал финансово невыгодным. Поэтому миноритарные собственники предложили городу, основному собственнику, выкупить их долю. Город вроде бы согласился – в сентябре прошлого года мэр Москвы Юрий Лужков должен быть подписать соответствующее постановление. Постановление было выпушено, однако так и осталось не подписанным. Микитасов считает, что власти Москвы вовсе не хотели платить владельцу миноритарного пакета акций и собирались выкинуть его из проекта.
При этом, отмечает он, к нему неоднократно поступали предложения сделать из планетария развлекательный центр или казино.
"По сути дела, речь идет о конфликте между гендиректором, который представляет интересы частных инвесторов, и городскими властями, которые пытаются получить контроль над планитарием", – поясняет аналитик УК "Финам" Игорь Ермаченков.В условиях длительного конфликта перспективы московского планетария остаются туманными. Более того, пока неизвестно, кто конкретно захватил здание, а правоохранительные органы пока не вмешиваются. "Все зависит от того, чьи интересы представляют эти рейдеры. Скорее всего, это крупные предприниматели", – осторожно замечает директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании "Усадьба" Иван Шульков.Однако вряд ли этот захват совершил конечный покупатель, сомневаются эксперты. "Скорее всего, это отголосок рейдерских войн, – считает Георгий Кузин, исполнительный директор РДР-Холдинга. – Такого рода объекты захватываются для дальнейшей перепродажи".
На этом фоне еще более странным кажется политика городских властей, которые ничего не делают для развития учреждения культуры и его функционирования, но в то же время не спешат выплатить образовавшуюся задолженность перед истцом.
Причина конфликта банальна – планетарий расположен на привлекательном участке около Садового колльца. "То, что на этой площади стоит весьма специфическое здание с весьма специфическими планировками, которые непросто использовать под другие цели, нежели планетарий, – это вопрос второй. Но и он в принципе решается", – напоминает руководитель информационно-аналитического портала "Квадрум. Недвижимость России" Алексей Липскеров.И в самом деле, считает старший консультант компании Jones Lang LaSalle Мария Дворецкая, на таком хорошем участке могут разместиться как хороший жилой, так и интересный коммерческий проект. "При развитии этого участка нужно смотреть только на ограничения при использовании этой земли", – считает она."Может быть, и есть смысл построить на месте планетария жилье, потому что городу нужно много социального жилья, – считает руководитель департамента "Недвижимость. Земля. Строительство" юридической фирмы "Вегас-Лекс" Юрий Борисенко. – Оборонщики и высокопоставленные чиновники могут продаваить это решение, но в то же время это будет не так просто сделать".Дело в том, что этот объект имеет четкое назначение и нужно будет принимать специальное решения для того, чтобы перепрофилировать его. Чтобы признать планетарий аварийным и подлежащим сносу, власти города должны обосновать не только его ветхость, но и оправдать весьма значительные затраты на недавнюю реконструкцию, подчеркнул Борисенко.
